Vila consolidată și restaurată, Aviatorilor - Parcul Kiseleff

Proprietatea este amplasată în Cartierul Aviatorilor, una dintre cele mai exclusiviste și reprezentative zone ale Bucureștiului.
📍 La doar 150 m de Statuia Aviatorilor, câțiva pași de Parcul Herăstrău și de stația de metrou Aviatorilor.

Caracteristici Generale
Arhitectură: Stil neoromânesc autentic, restaurat și consolidat, cu elemente decorative originale recondiționate
An construcție: 1927, cu extindere în 1940
Restaurare & consolidare: 2023–2025 (autorizație de construire nr. 172/21224)

Suprafață utilă totală: 445 mp + 21 mp terase
Teren: 431 mp
Regim de înălțime: S + P + 1E + M
Înălțimea camerelor: 4 m la parter și etajul 1

Funcționalitate Versatilă
Datorită arhitecturii și structurii, proprietatea este potrivită atât pentru rezidențial, cât și pentru funcțiuni comerciale:
- Reședință privată de prestigiu
- Sediu reprezentativ de companie
- Clinica boutique / cabinet premium
- Birouri, ambasadă sau showroom

Planurile și randările prezentate în acest material au fost realizate pentru scenariul rezidențial și includ următoarea compartimentare propusă:

Demisol:
- camera de aprox 15 mp cu lumina naturala
- 2 camere depozitare
- bucatarie cu zona de luat masa pentru angajati
- grup sanitar

Parter:
Vestibul de intrare cu garderobă și grup sanitar de serviciu,
3 birouri individuale
camera meeting
grup sanitar

Etaj 1:
4 birouri individuale
grupuri sanitar pe sexe

Mansardă:
Spațiu ce poate funcționa independent, configurat cu:
4 birouri individuale
chicineta
2 grupuri sanitare

Zona de Grădină este amenajata cu: 2 locuri de parcare, zonă de relaxare cu canapele si masa

Detalii Tehnice & Materiale Premium
Acoperiș: Refăcut integral cu țiglă ceramică Jacobi Walter
Structură: Camasuire completă și hidroizolație nouă
Ferestre: Lemn nordic triplustratificat, geam tripan 36 mm, feronerie MACO
Uși de acces: Stejar triplustratificat, finisaj profesional
Scară principală: Restaurată integral din lemn masiv

Avantaje ale achiziției în stadiul „la gri”
Flexibilitate maximă în alegerea funcțiunii (birouri/ clinica medicala etc, ambasada)
Libertate de personalizare interioară, fără costuri suplimentare de demolări sau modificări
Fundament ideal pentru un design interior premium, adaptat viziunii viitorului proprietar

O proprietate unică pe piața imobiliară a Bucureștiului, ce îmbină valoarea istorică, calitatea restaurării și versatilitatea de utilizare.

Pentru documentație completă, planuri tehnice și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.