Vila modernă, mobilată și utilată, Parcul Tineretului

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate rezidențială modernă, disponibila pentru vanzare complet mobilata si utiltata, finalizată în anul 2020, situată în cartierul Tineretului, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din proximitatea parcurilor urbane majore.
Vila beneficiază de o poziționare excelentă, la doar 2 minute de mers pe jos de Parcul Tineretului și 5 minute de Parcul Carol I, oferind acces rapid la spații verzi ample și zone de recreere.
Stația de metrou se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos, iar amplasarea într-o zonă exclusiv de case asigură un nivel ridicat de intimitate și confort rezidențial.

Imobilul este structurat pe regimul de înălțime Ds + P + 1E + M și dispune de:
- Suprafață utilă: 232 mp
- Terasă de tip roof top la nivelul etajului 2: 25 mp
- Curte liberă amenajată: 67 mp

Compartimentare:
DEMISOL:
- Cameră tehnică
- Spațiu dedicat depozitării

PARTER:
- Hol de acces tip vestibul (sistem de intrare (windfang)
- Living generos cu zonă de dining și deschidere către curtea amenajată cu deck și vegetație
Șemineu funcțional pe lemne, integrat în zona de living
- Bucătărie open space cu insulă
- Grup sanitar cu cabină de duș
- Cameră multifuncțională (birou în prezent), cu posibilitate de conversie în dormitor

ETAJ 1:
3 dormitoare din care
- Dormitor matrimonial cu dressing separat și baie proprie (cadă)
- 2 dormitoare generoase
-Grup sanitar secundar (cabina de duș)

MANSARDA:
- Cameră multifunctionala
- Spălătorie
- Terasă panoramică amenajată (electricitate, iluminat, sursă de apă, pardoseală flotantă)

SPECIFICATII TEHNICE SI FINISAJE
- Izolație exterioară cu vată bazaltică
- fatada cu tencuiala decorativa
- Tâmplărie aluminiu Schüco, geam tripan
- Suprafețe vitrate generoase
- Încălzire în pardoseală
- Centrală termică Buderus
- Sisteme de climatizare: unitati de aer conditionat in fiecare camera, marca Daikin
- Înălțime liberă: 2,90 m
- Orientare: Sud–Vest

FINISAJE SI MOBILIER:
- Parchet triplustratificat din stejar
- Scări placate cu lemn natural
- usa exterioara metalica, marca......
- Uși interioare tip filomuro, integrate la nivelul peretelui, pentru un design minimalist și coerent
- Mobilier executat la comandă (furnir și MDF)
- Electrocasnice Bosch integrate la nivelul întregii vile

Prin designul coerent, compartimentarea eficientă și dotările premium, această proprietate oferă nu doar un spațiu de locuit, ci un stil de viață echilibrat, într-un cadru verde și bine conectat urban.