VILĂ REPREZENTATIVĂ – DOROBANȚI CAPITALE

Piața Quito | Strada Paris – Strada Praga

LOCALIZARE
Proprietatea este amplasată într-una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone ale Bucureștiului, în Dorobanți – Capitale, la intersecția străzilor Paris și Praga, în imediata vecinătate a Pieței Quito.
Poziția beneficiază de acces facil către principalele puncte de interes din zona centrală și de nord a Capitalei, stația de metrou Piața Victoriei aflându-se la aproximativ 7 minute de mers pe jos.

Caracterul predominant rezidențial și diplomatic al zonei, arhitectura elegantă și proximitatea față de Piața Victoriei conferă proprietății o poziționare potrivită atât pentru o reședință privată de prestigiu, cât și pentru sediu de ambasadă, reprezentanță, birouri premium sau alte funcțiuni reprezentative.

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII
Construită inițial în 1940, vila este clasificată drept monument istoric, categoria B și a fost consolidată și renovată integral în anul 2002, păstrând caracterul arhitectural al proprietății și adaptându-l cerințelor actuale de confort și funcționalitate.

Clădirea beneficiază inclusiv de lift interior, facilitând accesul între niveluri.

Proprietatea a fost utilizată anterior ca reședință privată, însă suprafețele generoase, compartimentarea și configurația terenului îi permit o utilizare flexibilă: reședință luxury, sediu diplomatic, sediu corporate, birouri de reprezentare sau funcțiune comercială premium.

DATE PRINCIPALE
Vilă principală: aprox. 815 mp suprafață utilă
Clădire secundară: aprox. 60 mp suprafață utilă
Teren: aprox. 1.200 mp
Grădină amenajată: aprox. 700–800 mp
Parcare: 6–8 autoturisme în interiorul proprietății
Regim funcțional: Demisol + Parter + Etaj 1 + Mansardă
Lift interior

Grădina matură și generoasă reprezintă unul dintre principalele atuuri ale proprietății, oferind intimitate și un cadru potrivit atât pentru utilizarea rezidențială, cât și pentru recepții, evenimente private sau funcțiuni de reprezentare.

COMPARTIMENTARE
DEMISOL | aprox. 315 mp utili
Nivelul este conceput în principal ca zonă de wellness și relaxare și include:
- zonă wellness cu piscină interioară și jacuzzi – aprox. 130 mp;
- saună uscată;
- baie;
- zonă de recreere / lounge – aprox. 76,7 mp;
- zonă de living – aprox. 31 mp;
- spații de depozitare;
- spații tehnice.

PARTER | aprox. 178,76 mp utili
Parterul concentrează principalele spații de reprezentare ale vilei și include:
- living generos de aprox. 62 mp;
- birou privat / cabinet;
- două dormitoare, fiecare cu dressing și baie proprie;
- bucătărie;
- spații de circulație și acces către celelalte niveluri.

ETAJUL 1 | aprox. 160 mp utili
Etajul este configurat în principal ca zonă privată și cuprinde:
- 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie și walk-in dressing;
- living secundar;
- balcoane;
- spații de circulație.

MANSARDĂ | aprox. 162 mp utili
Mansarda oferă un spațiu amplu și flexibil, care poate fi adaptat în funcție de destinația viitoare a proprietății:
- open-space de aprox. 95 mp, potrivit pentru sală de meeting, studio, lounge sau zonă multifuncțională;
- două dormitoare;
-două dressinguri;
- două băi.

O PROPRIETATE CU UTILIZĂRI MULTIPLE
Prin combinația dintre localizarea excepțională, caracterul arhitectural, suprafața generoasă, grădina privată, zona wellness și parcarea proprie, proprietatea reprezintă o oportunitate rară în zona Dorobanți – Capitale.

Configurația actuală permite adaptarea acesteia pentru:
reședință privată premium · ambasadă sau reședință diplomatică · sediu de companie · birouri de reprezentare · showroom sau altă funcțiune comercială premium.