Clădire interbelică cu potențial multifuncțional, situată în zona Piața Spaniei

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată într-una dintre cele mai prestigioase și bine cotate zone centrale ale Bucureștiului, în imediata vecinătate a Pieței Spaniei și a Bulevardului Dacia, la doar câteva minute de mers pe jos de Parcul Ioanid și Parcul Grădina Icoanei și la aproximativ 1 km de Piața Romană.

Zona beneficiază de acces facil către numeroase puncte de interes ale Capitalei, instituții de învățământ de prestigiu, centre culturale, restaurante, cafenele, spații comerciale și servicii, reprezentând una dintre cele mai atractive destinații atât pentru rezidență, cât și pentru activități profesionale.

Imobilul, construit în perioada anilor 1940, este dispus pe demisol, parter si două etaje (DS+P+2E) și este compartimentat în patru apartamente independente, câte unul pe fiecare nivel.
Proprietatea se remarcă prin spațiile generoase, înălțimile ample și compartimentarea eficientă, oferind multiple posibilități de reorganizare și utilizare.

Un avantaj important îl reprezintă existența a două accese complet separate din stradă.
Intrarea principală deservește parterul și etajul 1, în timp ce accesul secundar permite circulația către toate nivelurile clădirii.
Această configurație, împreună cu structura inițial concepută pe apartamente distincte, conferă proprietății un grad ridicat de flexibilitate în amenajare și exploatare.

Imobilul poate fi adaptat cu succes pentru o varietate de destinații, precum:
- reședință unifamilială reprezentativă;
- sediu de companie sau clădire boutique de birouri;
- utilizare mixtă, cu spații de birouri la demisol și parter și zonă rezidențială la etajele superioare;
- investiție cu funcțiuni multiple, rezidențiale și/sau comerciale.

Curtea permite amenajarea a două locuri de parcare, un beneficiu rar întâlnit în această zonă centrală.

Proprietatea este încadrată ca monument istoric de clasă B și necesită lucrări de renovare si consolidare, oferind însă oportunitatea valorificării unui imobil cu personalitate arhitecturală și cu un potențial remarcabil de repoziționare.

Datorită amplasamentului excepțional, acceselor independente și configurației versatile, clădirea se pretează unei game largi de utilizări, reprezentând o oportunitate rară într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului.