Duplex zona de Nord - cel mai mic pret din zona

Prezentare

Duplex zona de Nord – cel mai mic pret din zona

265,000€

Vanzare
Download PDF

Va prezentam la vanzare, un duplex, amplasat in zona de Nord a Capitalei, intr-unul dintre cele mai exclusiviste cartiere construite in ultmii ani. Apartamentul este ideal atat pentru investitie cat si pentru locuit. Pentru a proba, afirmatiile facute ulterior, va prezentam mai jos (pe langa poze), doua metode de calcul:

1. Daca luam in calcul doar metrii patrati (in care includem boxa si locul de parcare) avem urmatorul rezultat:

I. 275.000 EUR : 153, 54 mpu ( care reprezinta suprafata utila, fara Boxe,Terase si Garaj) = 1791,06 EUR/mpu.

II. 275.000 EUR : 293,93 mpu ( care reprezinta suprafata utila, incluzand Boxa, Terasele si Garajul) = 1146,16 EUR/mpu.

2. Simulare raportata la pretul zonei:

* Vom folosi ca pret de referinta, suma de 2000 EUR/mpu. (metru patrat util). Desi, in zona, preturile depasesc usor suma de 2000 EUR/mpu. , acestea variaza intre 2423 EUR/mp. si 2693 EUR/mpu. ( in functie de finisaje, anul constructiei, etc.)
Drept urmare, avem:

I. 153,54 mpu. X 2000 EUR/mpu. = 307.080 EUR
+ loc de parcare in subteran = 15.000 EUR
+ boxa = 5000 EUR
+ 69.98 mpu de terasa calculati
la 1/2 din pretul de referinta = 69.980 EUR

=> 396.980 EUR , acesta ar putea sa fie pretul de achizitie in conditiile actuale ale pietei. Ce aveti in fata, este, o Super-Oferta. Pentru Informatii suplimentare, nu ezitati sa ma contactati.


RELATED PROPERTIES

AGENT INFO

George Olteanu

5 Properties Listed

0736853424 | george.olteanu@platinumholding.ro

READ MORE

Cautare rapida




-

05,500,000

Platinum Real Estate

  • Calea Floreasca 169X, Floreasca Business Hub, etaj 2
  • 031.438.27.53
  • office@platinumholding.ro

Platinum Arhitecture

Pentru toate proprietatile tranzactionate prin intermediul companiei noastre venim in sprijinul clientilor cu servicii de recompartimentare, reamenajare sau chiar mobilare a apartamentului casei sau biroului Dvs.

Platinum Holding | Platinum Real Estate Copyright 2015